Emlak Vergisi Sorgulama, Yapılandırma ve Ödeme – Ne Zaman ve Ne Kadar?

Vatandaşların Emlak Vergisi ödeme dönemlerini takip edebilmesi ve vergilerini zamanında ödeyebilmeleri için devlet destekli çeşitli online sorgulama yöntemleri mevcuttur. Aynı şekilde vergi ödemelerinin de online ortamdan gerçekleştirilmesi mümkündür. Ödeme dönemlerinin kaçırılması ya da maddi sebepler dolayısıyla zamanında ödeme yapılmaması halinde vergi tutarı yapılandırılarak daha esnek planlar dahilinde ödenebilir.

Emlak Vergisi Nedir?

Emlak Vergisi; arazi, arsa ve binalar için servete dayalı olarak tahsil edilen, Emlak Vergisi Kanunu kapsamında ödeme dönemleri ve tutarları düzenlenen bir vergi türüdür. Dönemsel olarak ödenen bu vergi türünde yıllık artış oranları baz alınır ve vatandaşların belirlenen miktarlarda vergi tutarını her yıl ödemesi beklenir. Her bina ve arsa türünün yapısına, bulunduğu bölgeye ve şartlarına göre ödenen vergi için devlet vatandaşlara çeşitli kolaylıklar sunar.

Emlak Vergisi Sorgulama İşlemi Nasıl Yapılır?

Konut vergisi sorgulama işlemi yapmak istiyorsanız; işleminizi belediyeler üzerinden ya da internet aracılığıyla birkaç adımda gerçekleştirebilirsiniz. Aynı zamanda Vergi İletişim Merkezini arayarak da ev vergisi sorgulama işlemini gerçekleştirmeniz mümkün.

1. E-devlet üzerinden Emlak Vergisi sorgulama

E-devlet kapısında oluşturulan Gelir İdaresi Başkanlığı bünyesindeki “Vergi Borcu Sorgulama” sayfasından sorgulama işleminizi tamamlayabilirsiniz. İlgili bağlantının linkini yazının devamında paylaştık.

E-devlet giriş sayfasına geçiş yapmak için “kimliğimi şimdi doğrula” yazısına tıklayın.

Ana sayfaya ulaşmak için T.C kimlik no ve e-devlet şifrenizi doğru bir şekilde ilgili boşluklara girdikten sonra “sisteme giriş yap” butonuna tıklayın.

Sisteme başarılı bir şekilde giriş yaptığınız takdirde açılan sayfa üzerinde Emlak Vergisi’ne ilişkin verilerinizi görüntüleyebilirsiniz.
“Bu sayfa üzerindeki veriler bilgi amaçlı olup vergi dairesindeki kayıtlar esastır.” ibaresini dikkate almayı unutmayın.

E-devlet aracılığıyla emlak vergisi sorgulamak için TIKLAYINIZ.

2. Vergi İletişim Merkezi üzerinden Emlak Vergisi bilgisi öğrenme

Bina vergisi ödeme bilgilerini Vergi İletişim Merkezi numarası olan 444 0 189‘u arayarak da sorgulayabilirsiniz.

Verilen numarayı tuşladıktan sonra santral yönlendirmelerini takip edin ve müşteri temsilcisine bağlanın.
Müşteri temsilcisine bağlandıktan sonra “Emlak vergimi öğrenmek istiyorum” şeklinde açık bir ifadeyle talebinizi belirtin.
Verdiğiniz bilgilerin sistemde kayıtlı olan bilgilerle eşleşmesi durumunda müşteri temsilcisi sizinle talep ettiğiniz verileri paylaşacaktır.

3. Gelir İdaresi Başkanlığının İnternet Vergi Dairesi hizmetinden Emlak Vergisi sorgulama

Gelir İdaresi Başkanlığınca kurulan internet sitesinden Emlak Vergisi’ne ilişkin sorgulama yapabilirsiniz. Yazının devamında ilgili bağlantının linkini paylaştık.

Sayfanın ortasında yer alan “T.C No ile Giriş” butonuna tıklayın.

Açılan sayfa üzerinde güvenlik adımlarıyla ilgili boşlukları doğru ve eksiksiz şekilde doldurun ve “giriş” sekmesine basın.
Ardından sitedeki yönlendirmeleri takip ederek Emlak Vergisi bilgisine ulaşabilirsiniz.

GIB aracılığıyla emlak vergisi sorgulamak için TIKLAYINIZ.

Emlak Vergisi Ne Zaman Ödenmeye Başlanacak?

Emlak vergisi ödeme dönemleri her sene iki eşit parçaya bölünür. Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından 2019 yılı ile ilgili ödeme takviminde değişiklik yapıldı ve Emlak Vergisi ödeme dönemleri 1 ay kadar esnetildi.

Emlak vergisi 1. taksit son ödeme tarihi: 31 Mayıs 2019
Emlak vergisi 2. taksit son ödeme tarihi: 30 Kasım 2019

Emlak Vergisi Ne Kadardır? Emlak Vergisi Nasıl Hesaplanır?

Ödenecek vergi miktarı ilgili gayrimenkulün türüne, değerine ve bağlı bulunduğu ilin statüsüne göre değişiklik gösterir. 2019 yılı için Emlak Vergisi artış oranı %23,73 olarak belirlenmiştir. Örnek olarak 2018 yılında 100 TL olan vergi tutarı 2019 yılında 123,73 TL olacaktır.

Konut, iş yeri, arsa ve arazi için farklı oranlar kullanılarak Emlak Vergisi hesaplaması yapılır:

Konutlar için binde 1
İş yerleri için binde 2
Arsalar için binde 3
Araziler için ise binde 1

Ancak gayrimenkulün bağlı bulunduğu belediye büyükşehir statüsünde ise; bu oranlar 2 katına çıkar. İlgili yıl içerisindeki gayrimenkulün asgari rayiç değerleri üzerinden belirlenen oranlar kullanılarak o yıl ödenecek tutar hesaplanır.

Örneğin; rayiç değeri 200 bin TL olan büyükşehir sınırlarındaki konut ve arsa vergisi ödeme miktarı;

200.000*2=400.000
400.000*3/1000= 1200 TL olarak hesaplanır.

Emlak Vergisi Nereye Ödenir?

Başta genel Emlak Vergisi olmak üzere, emlak alım satım vergisi taksitlerini bağlı bulunduğunuz belediyeye direkt ödeyebilirsiniz. Belediyelerin dışında belirlenen vergi ödeme merkezleri de bulunur:

İl ve ilçe merkezlerindeki ticaret odaları
Ziraat odaları
İlgili mahalle ve köy muhtarlıkları
Araziye ait olan il merkezindeki ticaret ve ziraat odalarına
Banka şubelerine
Gelir İdaresi Başkanlığı İnternet Vergi Dairesi üzerinden

Emlak Vergisi Nasıl Ödenir?

Emlak Vergisi taksitleri, taşınmazın bağlı bulunduğu belediyeye direkt olarak ödenebileceği gibi ilgili belediyelerin hesabının bulunduğu banka şubelerine de ödeme yapılabilir. Aynı zamanda bankaya gitmek istemiyorsanız ödeme işlemini PTT’den havale yoluyla ya da mükellef numarasını kullanarak da gerçekleştirebilirsiniz. Taşınmazın bağlı bulunduğu belediyenin e-belediye sistemine girerek internetten Emlak Vergisi ödeme işleminizi gerçekleştirmek de mümkün.

Gelir İdaresi Başkanlığının İnternet Vergi Dairesi hizmeti ile vergi borcu ödeme

İnteraktif Vergi Dairesi hizmeti aracılığıyla Emlak Vergi’nizi birkaç kolay adımda hızlıca ödeyebilirsiniz. İlgili bağlantının linkini yazının devamında paylaştık.

İlk olarak sayfanın sol tarafında yer alan giriş aşamasını geçmeniz gerekir.
Daha önce kayıt olduysanız; ilgili boşlukları doldurarak “İnteraktif Vergi Dairesine Giriş” sekmesine tıklayın.
Kayıtlı kullanıcı giriş erişiminiz bulunmuyorsa; “kayıt ol” yazısına tıklayarak sisteme üye olun.
Sisteme aynı zamanda “e-devlet şifresi ile giriş” seçeneği ile de giriş yapabilirsiniz.

Sisteme güvenli bir şekilde giriş yaptığınızda vergi borcunuza ilişkin bilgiler karşınıza çıkar.

Ödeme yapmak için sayfanın sol tarafında yer alan ödeme ve borç işlemleri seçeneğine tıklayın.
Açılan menüde borç ödeme ve detay yazısına basın.
Son adımda detaylandırılan vergi borcunuzu sağ tarafta bulunan “öde” sekmesine basarak ödeyebilirsiniz.

GIB aracılığıyla emlak vergisi ödemek için TIKLAYINIZ.

Emlak Vergisi Beyannamesi Nasıl Verilir?

Taşınmazın bulunduğu belediyeye giderek Emlak Vergisi’ne ilişkin başvurunuzu iletebilirsiniz. Emlak Vergisi ödemek isteyen mükelleflerin belediyelerden temin ettikleri formu eksiksiz bir biçimde doldurarak teslim etmesi gerekir. Emlak Vergisi ödeme formunun yanı sıra belediyenin istediği birkaç belge daha bulunur:

Tapu fotokopisi
Binalar için yapı kullanma izin fotokopisi
Beyan sahibinin ikamet veya arsa iş yeri adresi
Vergi numarası
T.C kimlik numarasının yazılı olduğu nüfus sureti

Kimler Emlak Vergisinden Muaf Tutulur?

Emlak Vergisi muafiyeti, 2006 yılında alınan Bakanlar Kurulu kararıyla düzenlenmiştir. Alınan karara göre; hiçbir geliri olmadığını belgeleyenlere, emeklilere, gazilere, şehitlerin dul ve yetim yakınlarına ait brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek konutlar için muafiyet uygulanır.

Online Vergi Borcu Nasıl Yapılandırılır?

Vergi İdaresi Başkanlığının resmi web sitesi aracılığıyla vergi borcunuzun yapılandırılması için talepte bulunabilirsiniz.

İnternet Vergi Dairesi sayfasına giriş yaptıktan sonra istenilen kimlik bilgilerini tam bir şekilde girin.
Bilgilerinizi girdikten sonra ekranda açılan sayfada borcunuza ilişkin bilgiler çıkar.

Aynı sayfa üzerinde yer alan başvuru formunu doldurmanız gerekir.
Yapılandırmak istediğiniz borçların seçimini yapın ve borçlu olduğunuz ilin vergi dairesine ait bilgileri girin.
Bütün bilgilerinizi girdikten sonra en altta yer alan “gönder” yazısına tıklayın.

Online Emlak Vergisi yapılandırmak için TIKLAYINIZ

Vergi Sorgulama ve Ödeme İşlemleri

Adres Sorgulama Nasıl Yapılır?

Adres Kodu Sorgulama Nasıl Yapılır?